台灣房屋竹北台大直營店的小天地

區域介紹：淡水房市主要包含竹圍、紅樹林、淡水市區與淡海新市鎮四大區塊，淡水市區與新市鎮由於房價基期低、推案量大，加上有捷運末端通車的優勢，最吸引小資族進駐，總價500萬到800萬元的兩房格局占全部交易總量的32.6%，在大台北各行政區中最高。

看好理由：總價500萬到800萬元在台北市僅能購買13~20坪，二房格局可能多有距捷運站較遠、屋齡老舊等缺點，而這個總價帶在新北市的汐止與五股約購買26~28坪，但在淡水卻能購買約30坪的屋齡較新小宅，淡水可以說雙北最划算的小宅熱區。

台灣房屋智庫統計雙北市2014年實價資訊，總價500~800萬的兩房格局成交行情，發現台北市交易熱區為中山區，交易占比達25.0%、新北市則以淡水區(32.6%)居冠；房價表現部分，中山及萬華區漲幅超過1成5，惟新北汐止區房價下修2.17%。

據實價資訊，台北市總價500萬~800萬，兩房格局的交易熱區，中山區交易占比達25.0%居冠，其次是北投及萬華區。中山區因區內商業活動多元，有南京西路商圈以及南京金融華爾街等，就業機會多，小宅推案相對高，不過也因為單價高，因此雖為兩房，但平均可買到坪數只有13.4坪，就連第二名的萬華區也只能買到15坪，然而只要往北市郊區移動，生活空間可望擴大，像北市第三名的北投區，一樣兩房格局，因平均房價35.9萬，可望擁有平均20坪的生活空間。

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

社會新鮮人陸續進入職場，對北上求職的外地上班族而言，「租房子」事關重大；台灣房屋智庫統計顯示，在大台北熱門就業區域一間5坪小套房，平均月租逾9千元，不過有些路段社區較舊、生活機能較差，租金只要同區域半價，成為新鮮人搶租首選。

房仲業跨足營建業一波波！創立30幾年的台灣房屋預計年底前成立「台灣建設」，斥資6億元在桃園、新竹蓋7到12層樓建案，後續會在桃園一帶推案。而信義首波兩岸建案總銷金額就上看百億，永慶則進軍台北都更案。

台灣房屋是2008年從北區房屋改名，去年門市已超過500店，3年前還成立資產中心經營海外房產事業。台屋首席總經理彭培業說，預計年底前成立「台灣建設」公司，在桃、竹地區找地蓋房子。初步規畫找一塊300到400坪土地，以目前該區土地價格每坪80幾萬元算，置地價格約3億元，加上營造成本，預備拿出6億元推出第一個建案。

【王鈞生╱台中報導】台中市南區德富路一帶，建物不少為屋齡10~20年大樓，近年受交通利多帶動，地價漸上漲，帶動房價3年漲幅逾2成，目前舊大樓每坪14~17萬元，多數建商也轉推大樓，別墅新案稀有。

記者林信男／台北報導

颱風天除了休颱風假，其實也是看屋好時機！房仲業者表示，為避免買到漏水宅，購屋人可利用雨天前往看屋，除肉眼可見的斑駁、滲水、白華等現象外，建議隨身攜帶幾張衛生紙，鋪在牆面或馬桶底座周邊，若有潮濕、漏水問題，就會立刻現形。

記者林信男／台北報導

房地合一、實價課稅等措施，真能抑制持續飆漲的房價？房仲業者3日直言，「沒有幫助！」價格頂多小幅修正，但不會大跌，想解決「住不起台灣」的問題，必須設法提升人民的薪資水準。

台北市道路改名房價鍍金案例，多集中在大安、信義等精華區，如基隆路三段4巷更名敦南街，鴻海集團董事長郭台銘曾在此置產，目前新屋每坪衝108萬元；吳興街一帶部分路段改為松仁路後，與原本吳興街門牌價差每坪近10萬元，達70～75萬元。台北市文山區軍功路已於5月更名為和平東路四段，目前門牌多已經拆換，信義房屋捷運木柵店店長許雲晴表示，詢問的人確有增加，但受整體大環境景氣不佳影響，價格未見上揚。

新更名的和平東路四段兩側靠山，住宅並不密集，台灣房屋文山區旗艦店店長秦金萍說明，當地生活機能較差，價位跟文山區精華地段相比，略顯不足，普遍當地中古大樓成交約每坪42～48萬元，如「軍功國宅」等社區，新成屋「和平森悅」約每坪52～57萬元，舊公寓均價每坪32～35萬元。

天天創新 天天領先 台灣房屋竹北台大直營店

記者林信男／台北報導

記者林信男／台北報導

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

台北市低價區淨遷入人口統計 製表：游智文 資料來源：北市政府民政局非報系

北市文山、北投、內湖、萬華區是不少投資人心目中的「低價潛力區」，不過房仲業統計這四區近半年人口成長、房屋交易情況，顯示內湖房市似乎已進入高原期，萬華人口也持續在外流，僅文山、北投仍可算是相對低價潛力區。

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

社會新鮮人陸續進入職場，對北上求職的外地上班族而言，「租房子」事關重大；台灣房屋智庫統計顯示，在大台北熱門就業區域一間5坪小套房，平均月租逾9千元，不過有些路段社區較舊、生活機能較差，租金只要同區域半價，成為新鮮人搶租首選。

【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】

購屋預算800萬元，在台北市中山區，只能買13、14坪小套房，在北投區，能買約20坪小公寓，適合小家庭居住。圖為鄰近捷運站的北投區奇岩里新社區。 本報資料照片

房市低迷，台灣房屋智庫「2014年下半年購屋意願調查」顯示，52%的受訪者購屋預算在800萬元以下，兩房產品是新婚夫婦、小資族、小家庭、退休族的「最愛」，即使今年房市疲軟，兩房產品買氣仍暢旺。

（中央社記者韋樞台北2014年6月28日電）最近在日本東京開設第一家分店的台灣房屋表示，今年首季東京房價仍續漲6%，由於租金投報率約4%到5%，單身租屋需求強，最適合台灣置產客在東京核心區內購置7坪到15坪房屋供出租。

台灣房屋引用日本不動產研究所近期公佈的資料顯示，以東京為首的日本6大都會區2014年第1季最高價格區間住宅地價漲達6.04%，且自2012年第3季以來連續4次調查結果皆上漲，上漲幅度逐次提高。

【郭寶懃╱桃園報導】桃園縣平鎮市的南平路商圈，近66線東西向快速道路，主要幹道中豐路交通便利，生活機能完善，為近2年建商主要推案地區。目前區內新案開價每坪17萬元起，以2~3房產品為主，主要客群為年輕首購族與在地上班族。

台灣房屋智庫針對6都屋齡11~20年的中古住宅產品價差統計，發現台北市透天比中古行情便宜每坪23.7萬元，價差比約39.7%，但套房卻比區域行情貴每坪3.7萬元。台灣房屋智庫經理江怡慧指出，北市蛋黃區透天厝少，大部分交易都是北市蛋白區的透天厝，離市中心較遠，單價較低，而套房具有低總價、低門檻的優勢，因而出現「低總高單」的趨勢。

一直為您走在最前面 台灣房屋竹北台大直營店 

政府打房，房仲持續加碼搶進海外置產市場。台灣房屋在日本東京新宿區旁新橋開設首家東京分店，是繼4年前信義房屋後，第二家搶進東瀛的台灣連鎖房仲業者。除了以每年4％租金投報率外，更看準從今年到2020年是日本「黃金六年」，東京房價至少上漲1倍的「增值價差」，預計3年內銷出1500戶當地地產物件，總銷50億日圓。

台灣房屋30周年感恩回饋好禮送

MoneyDJ新聞 2014-07-16 18:14:28 記者 徐伯豫 報導

對於在台北市工作的民眾來說，搭乘捷運上下班可少了舟車勞頓的時間，相信是不少人的理想選擇。而在信義線和文湖線通車之後，不少原本位處比較偏僻的台北市郊區，像是文山區和北投區，因為可以一班捷運直達市中心，加上比較低廉的房價，使得今年以來吸引了一些民眾前往置產自住。

包括雙北、桃園、台南等4都6月房屋買賣移轉棟數均下滑，但以全季移轉量相比仍較第1季增加。優美地產認為，下半年仍以自住為主，換屋和置產客可以趁機「汰弱換強」。

優美地產研室召集人葉立敏表示，受到5月中旬資金排擠效應以及6月政府打房政策影響，6月4都建物買賣移轉量能表現不佳，市場買氣觀望。