首季房價持平略呈盤整態勢。蓋社會住宅國產署獻14塊地 @ 台灣房屋竹北台大直營店的小天地

【經濟日報╱記者郭及天╱即時報導】

2014.05.19 03:39 pm

根據調查結果顯示，2014 年第一季台灣房價指數為136，相較 2013 年第四季的房價指數，呈現「持平」趨勢。若與去年同期台灣房價指數比較，成長5.43%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2014年第一季房價指數，除新竹縣市以及高雄市呈現小幅向下修正趨勢，以及台南市呈現持平態勢之外，其餘縣市均呈現微幅上升的趨勢，其中以新北市的漲幅最大，為5.88%。

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張旭嵐指出，2014 年第一季台灣房屋市場，平均而言呈現「價平量縮」的趨勢，而觀察本季國內外的經濟情勢，國內景氣穩定，並且股市逼近 9,000點大關；此外，國際景氣與美國經濟均呈現上揚趨勢，雖在 2013 年下半年美國逐步調整寬鬆量化貨幣政策的退場腳步，以今年第一季表現來看，此一政策的退場衝擊並不大，對於我國經濟景氣的負面效果亦不強。然而，回顧 2013 年我國房市表現，上半年度有一波較大的漲幅，而下半年則是持平回穩，房市成交價格已略呈盤整態勢。

根據內政部移轉買賣棟數的資料顯示，2014年第一季除了新竹縣市的成交量成長外，其餘六個都會區房屋交易量平均下跌約 18%，成交均價亦有三個都會區微幅下修。

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中國時報/吳泓勳
馬英九總統宣示讓台灣青年住得起，財政部國產署提供14塊土地評估作社會、合宜住宅開發。國產署表示，已提供包含雙北市、台中市共14塊面積3000平方公尺以上、交通便利的土地，由地方政府評估是否適合開發。

　　馬總統昨日進行520就職六周年演說，提出加速實現居住正義，讓青年住得起。除了政府持續由公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款，減輕青年買房負擔之外，也包含提供只租不賣的社會住宅，以及規劃市價7成的合宜住宅等方案。

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　　而內政部營建署5月也已向財政部國產署發函，希望可從國有地中選擇土地，評估是否有適合當作社會住宅、合宜住宅的開發用地。

　　對此，國產署副署長邊子樹表示，5月中旬已配合營建署要求，挑選基地面積在3000平方公尺以上、且距離捷運等交通轉運站不遠的14處國有地，其中台北市有2塊土地位於文山區，新北市則有8處分散各行政區，台中市也有4處，將交由各地方政府進行開發評估。

資料來源：聯合新聞網/台灣房屋研究智庫

專家表示，投資房地產，除了考量地段、交通、建設題材外，租金投報率也可作為重要指標。特別是在房市可能面臨反轉修正的階段，投資報酬率高的地區物件，更能度過房市低潮。

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