政府打房，財政部長張盛和提出興建「只租不買」的「青年住宅」構想，希望解決年輕人買不起房的問題，不過華人傳統觀念認為成家立業，買房是第一步，也讓台灣房屋持有率高達85%，比較瑞士只有20%，而實際來算一算，買一間1280萬的房子，房貸1個月得繳3.3萬，租屋卻只要2.5萬，1個月多了1萬元，可以出國旅遊或是自行投資，資金運用可以更靈活，不過因為台灣房貸利率實偏低，長期來看，買屋還是比租屋划算，這也是為什麼國外租屋盛行觀念無法移植到台灣。
房仲業者宋先生：「這房子有兩個房間，這個房間比較小。」
小孩房空間都先預備好，賈小姐一個人找租屋，卻要求至少要2房1廳，為了結婚後，未來可以住的下一家4口，以這間中山區19坪大樓，總價1280萬，如果用買的，房貸利率2%，1個月得繳3.6萬元，租卻只要2.5萬元，1個月少了1萬1的負擔，資金可以更靈活運用。
租屋者賈小姐：「像這樣子每年我有定期出國旅遊，讓在自己的財務的支配上，可能可以把財務規劃在買基金、買股票。」
親善、正確、服務、榮譽
賈小姐可不是貪圖享樂，她把省下來的房貸錢定期定額買基金，投資報酬率可不輸給買房子，但只租不買的觀念，多數台灣人還是無法接受，覺得沒有安全感。
民眾：「老了沒有工作的話，不就不沒有(租)房子，如果孩子也不養你，不就沒有辦法生存。」
民眾：「我覺得房地產是一個會有保值，而且有可能會增值。」
華人成家立業，買房是第一步，觀念已經根深蒂固，讓台灣的房屋持有率高達85%，比較瑞士只有20%，算算買房子揹房貸30年，利息支出330萬，加上房子的原價，買屋成本高達1500萬，但好處是可以擁有房產，但租屋30年，則是純支出900萬，長期來看，似乎在台灣買房還是比租屋划算。
房仲業者宋先生：「1個月(租金)2萬多元，租10年你可能已經可以把房貸款繳了1/3。」
原因台灣的房貸利率實在太低，不到2%，國外動輒4%到5%，當然租屋盛行，政府打房鼓勵租屋，除了得提高房貸利率之外，還要推動青年住宅「只租不賣」，加上良好的退休社會福利制度，多管齊下，才能撼動國人「有土方有財」的觀念，轉買為租。
很高興和您成為一家人˙台灣房屋竹北自強直營店
自由時報/朱語蕎
大陸建設首度進軍台中七期房市，本週推出預售案「ACVP事務所規劃；建築師Antonio Citterio曾設計過米蘭、倫敦及峇里島寶格麗精品旅館，此次首度規劃住宅建案，備受矚目。
該案位七期市政北五路，緊鄰夏綠地公園，後方即為新光三越、大遠百，是七期核心區塊，基地面積814坪，規劃145、186坪產品，每坪開價70~90萬元，潛銷期間已售3成，多為台中在地客。
大陸建設董事長張良吉說，此地地點絕佳，又是大陸建設在台中的首案，特別請來國際大師操刀，外觀使用大面積菱格紋路，結合自然光源和景觀規劃室內空間，從外觀、公設、家具都出自大師巧手，讓客戶由內而外體現上乘設計。
一直為您走在最前面
建築師Antonio Citterio和Patricia Viel兩人合作近30年，喜歡台中舒服的天氣和綠園道，他們利用大面開窗把戶外景觀納入，整體而連續的立面石材，盼成為七期新地標。
資料來源：蕃薯藤新聞網/台灣房屋研究智庫
我覺得台灣房屋地產集團所寫的內容相當客觀，值得分享給大家，也希望大家喜歡我推薦的文章。
台灣房屋 生活找屋
大數據時代全新上線選我選我
歡迎您來電預約看屋
成交致富專線： (03)6675949 (03)6675999
台灣房屋竹北自強店
請來電洽詢！
『台灣房屋 科技房仲 國際視野』
天天創新 天天領先
留言列表
