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捷運信義國小站旁 迎都更錢景
捷運橘線信義國小站周邊機能成熟，且有信義國小、五福國中等明星學區加持，鄰近的中古屋類型大樓、透天各半，詢問度皆高。近來有建商積極收購土地，都更題材也為房市加值。
採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威

捷運橘線信義國小站周邊中古大樓，屋齡20年以上、未經整理的大樓每坪8萬元起。

熱門社區 採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威
高雄捷運橘線信義國小站位於高雄市中心，機能成熟，又屬於明星學區，是傳統高雄頂峰客層居住的區段，近年不少建商積極收購區域土地。附近屋齡20年以上的大樓每坪8萬元起，舊透天總價則從600萬元起跳。

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捷運橘線信義國小站位於新興區中正三路、開封路口，屬於發展較早的舊社區，附近公家機關多，有國稅局、新興區行政中心等。

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物件屋齡普遍偏高

信義國小站周邊中古屋大樓、透天皆有，但屋齡普遍偏高。台灣房屋高雄文化特許加盟店經理林宗瑜表示，信義國小站附近透天產品屋齡幾乎都超過30年，主要分布在6米巷或8米街道，主力地坪約15~18坪，總價600萬元起，但多數屋況需要再整理；少數投資客經手裝修過的產品，總價則可上看1500萬元。信義國小站附近大樓屋齡亦高，幾乎無屋齡10年內產品。

建商積極收購土地

由於信義國小站位於市中心，且許多透天產品屋齡較高，近來有不少建商積極尋求收購，林宗瑜指出，由於信義國小站周邊具都更題材，因此未來性看好，自住或置產都是不錯的選擇。

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經濟日報/尹俞歡

內政部長陳威仁今（23）日將就住宅政策赴立法院內政委員會備詢。據了解，內政部將從增加社會住宅、合宜住宅等層面下手，希望舒緩都會區的房屋需求。

　　內政部的住宅政策是依2012年通過的住宅法、及行政院的「101至104年整體住宅政策實施方案」為依據。其中，針對收入較低的族群，內政部除將提供租金補貼外，也將在雙北推出五處只租不售的「社會住宅」，總戶數達1,661戶。

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　　內政部也將補助地方政府興建社會住宅，預計在未來十年可在全台增加1.5萬多戶。若加上現有的社會住宅1.2萬多戶，屆時將可提供2.7萬多戶的社會住宅。

　　此外，內政部目前提供板橋浮洲及機場捷運A7站的合宜住宅，房價約為市價七成，並優先供中低收入且無自有住宅的家庭抽籤。

資料來源：蘋果日報/台灣房屋研究智庫

「低總價」優勢，若有「交通」、「學區」及「地段」三大誘因，物件保值能力強，更是吸引消費者青睞的主要原因。

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