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立法院財政委員會今天初審通過非自住房屋最低稅率，由現行1.2%調高到1.5%。房仲表示，財政部應先定義清楚何謂「非自住」，否則夫妻各擁一棟房屋的普遍情形均會被加稅。

立法院財政委員會今天初審通過房屋稅條例修正草案，房屋稅率由房屋現值1.2%增加 0.3個百分點，成為1.5%。

台灣房屋表示，政府應釐清何謂「非自住」房屋，夫妻婚前各買一間房屋，婚後夫妻名下共有兩間房屋的普遍情形也稱為「囤房」？或是繼承外縣市老家的房屋，但自己在大都會工作也買一間房，就代表「囤房」？

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台灣房屋指出，「非自住」的定義以及排除條款要訂清楚，否則豈不成了「全民加稅」。

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工商時報/曾麗芳

台中市南區在台中都會區鐵路捷運高架化動工後，將有五權站和大慶站，加上中興大學、中山醫學大學、國家圖書館、台中文化創意產業園區等學術機構，成為文學鼎盛的生活圈，吸引外來客購屋置產比例高，今年以來包括富宇、元城、同興協記、立緯、大松、立彩等建商爭相搶進推案，總推案量上看150億元。

　　其中，近3年來布局南區的富宇地產機構，繼「悠森學」、「晴美學」、「擎山」之後，329檔期推出位於文心南路與福田二街口的第4個新案「富宇綠都心」，每坪開價31至34萬元，總戶數近200戶，規畫3房、4房的首購與首換型產品，總銷30億元。

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　　「富宇綠都心」副理陸運傑表示，南區房價近3年來漲幅逾3成，以「富宇綠都心」為例，3房總價逾1,100萬元，因此客戶年齡層由3年前的27至45歲，現已明顯提高到35至50歲，目前已購客戶群中，南區在地客約占3成，來自台北、桃園、雲林等外來客比例高，潛銷期間已售出近4成。

資料來源：聯合新聞網/台灣房屋研究智庫

自住客由於長久持有，隨時都是進場好時機，而投資置產客還是秉持「賣差換好」的優質化策略，以因應時局變化。

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