關埔重劃區 機能樣樣好！
住在重劃區
卻不用擔心生活不便
買東西
假日到好市多
平日到新開的生活市場
園區客不用擔心開車塞在經國橋
小孩不用擔心沒學校念、沒公園玩
未來影城進駐
空橋和商店街到位
將更一步提升
關埔重劃區的方便性
採訪╱倪浩倫 攝影╱黃競鋒
關長重劃區屬住宅區，區內原名日光公園的關新公園是當地知名休閒場所，周邊大樓林立，生活機能便利。黃競鋒攝
【倪浩倫╱新竹報導】新竹市關埔重劃區分為關長、光埔2個重劃區，關埔坐擁竹科15萬個家庭人口，龐大的工作移入人口，讓當地房市的自住市場相當熱絡，加上日常採買無虞，休閒機能更會在影城進駐後大為提升。以總價800~1200萬元的3房、2000萬元以下的4房銷售率最佳。
地區的發展，需要人口的進駐，其帶來的消費力，才能夠吸引商人設點開店，進而促進整體繁榮。竹科目前約15萬位員工，其背後的家庭人口消費力驚人，目前建案多集中慈雲路兩側的商業區，土地每坪單價已達120~130萬元，未來更上看180萬元，新建案開價多站上3字頭。
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竹北塞車 移居關埔
該區西側緊鄰中山高新竹交流道，擁有4個匝道，北方的台68號東西向快速公路，可連接竹東、南寮，2011年底台鐵內灣線新莊站開通後，民眾花約10分鐘，便可抵達六家站轉乘高鐵。
關埔生活機能便利，星巴客、麥當勞等連鎖企業均已展店，其中以好市多（COSTCO）最具指標，平、假日均吸引大量人潮用餐、採買，關東市場和甫開幕的廣城生活市場滿足日常採買。
關埔和擁有6重劃區的竹北市，以頭前溪相隔，並以經國橋相連。台灣房屋關埔直營店店長甘坤鑫表示，關埔約2008年開始發展，當時新建案少，許多園區客選擇過橋至竹北購屋，「竹北住宅氣息濃厚，且選擇性多。」但他補充，近年因為經國橋塞車情形嚴重，已陸續出現從竹北換屋到關埔的人潮。
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中古房價 持續跟漲
新竹在地建商昌益建設於2008年率先推出「芬蘭」、「北歐」、「丹麥」3小國大樓系列，每坪14∼16萬元，價格親民。接著包括富宇、豐邑、惠宇等台中建商陸續北上推案。中信房屋竹科加盟店店長陳志銘表示，過去新竹人對買房的概念是不二價，「頂多就是總價殺個幾萬元」，外來建商多會將開價拉高，提供議價空間。陳志銘進一步表示，當地中古屋的房價，隨著新成屋一同調漲，彼此差距僅1∼2成，民眾可依自己口袋深度選擇。
空橋計劃 仿信義區
關長屬住宅區，土地多為私人擁有，只租不賣。屬商業區的光埔，目前尚有全球人壽、親家、寶佳、豐邑等公司擁有土地。「富宇權峰」專案副理蔡建鵬表示，全球人壽預計在商業區推出影城，2013年底都審已通過，目前正在申請建照，「有了影城，當地民眾就可就近闔家觀賞電影，不用跑至新竹站前商圈。」蔡建鵬說，除了影城，尚有規劃商場，目前正交付都審中。
光埔欲仿效北市信義威秀前各百貨公司、及新北新板特區，打造空橋，在慈雲路兩側的建築物2樓，用人行道串聯，並在慈雲路、埔頂二路規劃交會點，下方則規劃商店街，部分建案B1設有白天對外開放的停車場。「Fb計劃-晴空匯」專案經理謝孟均表示，關埔目前尚缺的影城和購物中心，將隨著空橋計劃完成後一一到位。
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自由時報/ 陳信仁
國道三號增設南投交流道工程，昨日舉行啟用通車儀式，下午開放通車。該交流道緊鄰南投市中心，縮短市區民眾上國道距離，且附近農地價格也隨之攀升，從每坪三萬漲至四至五萬二千元，惟地主大多惜售，想等市地重劃後，變成南投市的黃金地段。
歷經兩年半的施工，國道三號（福高）增設南投交流道，昨下午四時正式開放通車，上午由交通部長葉匡時、代理縣長陳志清、立法委員林明溱、馬文君與南投市長許淑華等人，共同主持剪綵及通車儀式。
國道三號增設南投交流道，銜接華陽路通往南投市區，相較於以往市區民眾利用中興、名間交流道上下國道三號，該交流道通後，南投市民上國道可節省十到十五分鐘的車程，附近市區道路也配合拓寬或新建，整體聯外交通更為便捷流暢，帶動南崗工業區產業發展，交流道周邊的土地也跟著水漲船高。
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每坪漲至逾五萬 地主仍惜售
熟悉當地房地產交易行情的人士指出，早期華陽路尚未開通前，交流道附近的農田行情每坪約近萬元，華陽路通車後，農地價格每坪提升至三萬元，南投交流道完工後，農地每坪已漲至四萬至五萬兩千元左右。不過，除了少數實際交易外，很多地主均惜售土地，推測是地主預期將來辦理市地重劃，土地價格將繼續上漲。
南投市長許淑華則表示，南投交流道通車後，有助於帶動沿線村里的發展，惟湧入的車流，將衝擊市區交通，公所會評估交通流量後，研商是否增加平面道路系統，以提高交通流暢。目前平面連結的半山坑東西向道路、信義街接匝道系統都還在施工中，今年內可望全部完成。
資料來源：蘋果日報/台灣房屋研究智庫
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