鉅亨網記者許庭瑜 台北
國際平價服飾店也能帶動房價？根據台灣房屋智庫統計，北市許多地區自從進駐了UNIQULO、ZARZ等店後，周邊房價一年來都有亮麗的漲幅。其中東區統領廣場周邊實價登錄一年來(101~102)就漲了7.4%。
有鑑於此，台灣房屋智庫著手調查優衣褲據點開幕後(排除進駐百貨公司)，房價是否引起漣漪效應。根據資料顯示，2011年9月日系平價成衣優衣庫(UNIQLO)在北市忠孝東路四段東區明曜百貨開，同年11月西班牙流行品牌服飾ZARA也進註東區統領百貨，從此忠孝敦化商圈湧進數倍人潮，連帶周邊店面價、租金及住宅房價均呈現飆漲。統領廣場周邊實價登錄一年來上漲7.4%。
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台灣房屋智庫表示，UNIQLO據點全台遍地開花，對周邊房價也產生拉抬作用。其中房價漲幅對大的，首推萬華區萬國商業大樓引進UNIQLO。2010年7月私募基金亞太置地斥資30.5億向欣陸建設買下西門町漢中街萬國廣場商業大樓；經過改裝及重新招租後，把租金報酬率拉高到3.6％，2012年富邦人壽花了67億買下萬國商業大樓，亞太置地大賺一筆。
台灣房屋高資產中心執行長邱太煊分析，亞太置地將萬國商業大樓重新包裝，原本月租金約800萬，引進UNIQLO等商家後，月租金拉高至2000萬，吸引富邦人壽願意高價埋單。
從實價登錄來看，101年萬國商業大樓附近一千公尺內實登平均房價45.1萬/坪，102年漲至50.7萬/坪，一年漲幅12.4%。邱太煊分析，雖說UNIQLO設點單一事件難以推定是房價助漲主因，但UNIQLO進駐西門町後，大量的人潮對房價仍多少有些影響。
另外，2013年10月新北市新莊區中正路52號優衣褲開幕後，連帶頭前重劃區房價也跟著被拉抬起來，一年來實價登錄價格漲幅9.7%。邱太煊指出，優衣褲新莊店中正店號稱全台單層面積最大800坪，且捷運新莊線頭前庄站旁，對面是福斯(Volkswagen)全台最大旗艦展示中心，加上中正路上有占地8200坪的來自瑞典的家具商宜家家居(IKEA)，讓周邊生活機能提升，連帶周邊房價一年來漲幅9.7%。
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工商時報/王志煌
號稱台灣有史以來最大投資案的桃園航空城計劃，因開發期程漫長，被諷為「空城」的聲浪不斷；桃園縣政府昨（27）日大動作與杜邦、日本三菱、遠雄等13家國內外企業簽署桃園航空城策略伙伴意向書；縣長吳志揚強調，有國際知名、龍頭企業背書，證明桃園航空城絕對不是「空城」。
桃園航空城計劃是台灣下一個旗艦計劃，也是台灣史上最大的都市計劃，超過4,500公頃開發面積、總投資額5,000億元，預計創造30萬工作機會、2.3兆２經濟效益。為借鏡國際航空城發展經驗，加速桃園航空城開發，桃園縣政府昨天召開「桃園航空城國際論壇」，邀請美、英、土耳其、澳洲香港、日本等國際知名專家與會論壇。
論壇會前，桃園縣政府與杜邦、西門子、IKEA、三菱商事、三菱重工、國泰、中華電信、中鋼、遠雄、昇恆昌、桃園機場公司、帆宣科技及皇輝科技等13家企業簽署桃園航空城策略伙伴意向書，表達共同參與「桃園航空城計畫」開發建設及產業發展。
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吳志揚表示，雖然航空城區段徵收土地取得還需要1、2年時間，但招商腳步不能停，為了讓國際間更了解航空城計畫，並引進國際大廠投資，他最近分別走訪法國、港澳和日本招商，獲得熱烈的迴響。
吳志揚強調，目前仍有許多人不了解航空城的意義，誤以為只是一個「空城」，但此次與國際級知名、龍頭企業簽署意向書，強力的背書將證明桃園航空城絕對不會是個「空城」，且會成為「台灣的門戶、亞洲的軸心」。
至於開發進度，吳志揚說明，桃園航空城計劃2012年9月18日由行政院正式啟動後，短短1年5個月，中央與桃園縣府已合力辦理完成環境調查、土地規劃、各項計畫審查及民眾溝通說明會等等程序。
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