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【葉家銘╱高雄報導】高雄市三民區正忠市場周邊屬於尖美商圈，且有多所文教機構，區內以屋齡逾20年的透天住家最多，總價600~900萬元，新案均為大樓，產品類型從首購到豪宅均有，每坪22萬元起。

正忠路的正忠市場為傳統早市，是當地居民的消費重心商圈，大昌二路也有全聯福利中心大昌店與生鮮超市可供採買。大昌二路往南可銜接九如一路上中山高九如交流道，大昌二路、建興路等均有多路公車行駛，可搭乘至高雄市區。區段內市府規劃有輕軌捷運第2階段，但目前尚未動工。 

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區內多舊透天

有巢氏房屋大昌正忠加盟店店長黃品富表示，因聚落發展早，各項生活機能成熟，近期推案均為大樓，搶搭捷運輕軌重大公共建設議題，每坪最高開價達33萬元，創區段新高。新案「龍騰城堡」步行至正忠市場僅1分鐘，規劃70~98坪、3+1~4房，戶戶3面採光，外觀採巴洛克建築風格，全棟YKK氣密窗，配備淨水系統，大樓採分層管制與單層排氣，每坪25~33萬元。
大樓新案「MY HOUSE」位於正忠路351巷，鄰近國立高雄應用科技大學，屬於靜巷住宅，戶戶均有2陽台，客廳搭配一卡通電子門鎖與節能省電開關，每坪22~26萬元。
台灣房屋尖美大昌特許加盟店店長楊金英指出，區內最多屋齡逾20年的透天住家，主力地坪18~22坪，總價600萬元起，透天住家多需重新整修，購屋族較偏好臨逾6米路的物件，車輛進出較便利。
大昌二路、建興路周邊也有不少大樓，黃品富說，屋齡10年內大樓主力坪數30~40坪、3房，每坪16~17萬元，含車位總價550~700萬元，而屋齡10~20年與20年以上的大樓，吸引首購族青睞。 

租屋需求強勁

楊金英指出，巷弄內也有不少屋齡已超過20年公寓，總價依樓層與坪數落差大。公寓主力坪數多為25~28坪，1樓成交每坪達15~16萬元。2樓總價約400萬元，3樓350~400萬元，4樓以上總價約300萬元。
周邊因鄰近國立高雄應用科技大學與樹德家商，租屋需求高。黃品富表示，不少購屋族除自住，會將大樓或公寓分租給學校師生。套房每月收租4000~5000元，雅房也有3500~4000元行情，因租屋需求穩定，房價較抗跌。

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工商時報/吳慧珍 

市場本周勢將密切關注美國聯邦公開市場委員會（FOMC）周二、周三（29日∼30日）召開的利率決策會議，以及商務部發布的第2季國內生產毛額（GDP），美國經濟雖可望從第1季的萎縮劣勢反彈，但預料聯準會官員此次集會仍不急於討論升息，癥結在於薪資增幅依然偏低。

不似第1季有嚴冬氣候作祟，周三出爐的美國第2季GDP預估值，應能擺脫第1季季增年率萎縮2.9％的低潮轉為擴張，華爾街日報調查預測第2季成長率3.1％。

FED主席葉倫7月中在國會聽證會上指出，FED會「密切觀察」薪資動向，儘管就業機會大增，但目前為止薪資成長根本是停滯。

路透報導，薪資漲速未達預期下，FED可能至少要等到9月16∼17日集會時，才會對何時升息做較明確的表態。

資料來源：蘋果日報/台灣房屋研究智庫

購買房地產，跟著政府公共與交通建設來走，準沒錯，只要有捷運、高鐵或其他開發計畫，該區房市都會有很不錯的成長潛力。

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