別人房子賣不好，自己可不能重蹈覆轍。新竹縣竹北市的高鐵重劃區，為大坪數豪宅集中區。但自去年底起，該區新推出建案反多為2、3房的低總價宅，主打首購、首換市場，市場反應良好。
去年下半年，房市進入盤整，高總價的大坪數產品銷售辛苦，常看到完工好幾年的房子還在賣。建商念頭一轉，近期紛紛改推小坪數產品，包括「君天下」、「墨客」、「三上時上會館」等案，均為3房以下、20～40坪左右產品，銷況不差。
「君天下」專案經理呂正祥表示，過去高鐵重劃區皆推大坪數，但小坪數的自住產品是今年市場主流。台灣房屋竹北高鐵直營店經理劉美珍表示，竹北人不看單價看總價，1500萬元以下產品接受度最高。（倪浩倫／新竹報導）
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MyGoNews/蕭又安
新北市林口區的建設邁向國際化，日本三井不動產株式會社將在此投資打造北台灣最大國際級Outlet Park，2014年4月25日由新北市長朱立倫與三井不動產社長菰田正信共同參加「林口中商36招商案」動土典禮，工程預計2015年度下半年完工，將創造更多商機與就業機會，也為大台北地區增加休閒娛樂場所。
朱立倫表示，2年多前親自到日本招商，引進日本首屈一指的三井不動產來台灣投資，2013年6月簽訂合作契約，於2014年1月取得建造執造，短短6個月時間完成環評、都市設計審議及建築執照等申請，感謝所有團隊的努力，為新北市創造更多的商機與就業機會。
朱市長強調，透過「林口中商36招商案」Outlet Park的進駐，加上機場捷運等交通建設未來陸續完工，結合周邊新北影視城的規劃，林口地區無論在產業、商業服務及交通機能上均大幅提升，勢必帶動林口地區消費觀光人潮，可望打造成日本觀光娛樂勝地「台場」。
三井不動產社長菰田正信表示，台灣與日本長久以來密切的友好關係，提供跨海企業相當大的協助，新北市法規與友善的政策是影響投資意願的關鍵因素，「林口中商36招商案」有「幾近完美」的Outlet區位條件，讓三井不動產拍板選擇新北市林口，成為繼寧波、吉隆坡之後第三個海外購物商城。
經發局表示，「林口中商36招商案」預定於2015年下半年營運，總計投資金額約新台幣58億元，設有精品Outlet商店、電影院、美食廣場與優質型超市等200餘家店舖。一般商品樓層以時尚、運動休閒及童裝為主，引進日系、歐系一線品牌及台灣知名品牌商品，未來也將引進日本人氣美食，且不定期舉辦日本美食節，將日本經營模式成功移植新北市，創造不一樣的消費體驗。
新北市朱立倫市長表示，此案位於機場捷運A9站旁，周邊基礎建設都已完成，不僅擁有良好交通條件及生活機能，可吸引更多人來消費及居住，也可創造更多就業機會，還能造福很多喜歡逛街購物的朋友，未來更是帶動林口地區的消費，希望能打造成有如日本的台場，成為都心旁的郊區購物中心。
日商三井不動產股份有限公司與遠雄建設股份有限公司合資成立的三新奧特萊斯股份有限公司，承攬新北市政府BOT案，「新北市林口Outlet Park計畫」已取得環境影響評估核准函與建造執照，預計將於2015年下半年開幕。
除了投入三井不動產和遠雄建設的技術之外，三井集團將結合了在日本國內長年培育而成的商業設施經營與管理技術，在建築、設計、品牌集結、商場營運等各方面，積極規劃共同打造台灣最好的Outlet事業。
日商三井不動產也指出『新北市林口Outlet Park計畫』是三井不動產在台灣首次推動的事業，台灣在亞洲地區中，經濟成長展望佳，加上交通網絡發達、郊區人口增加，生活圈及消費型態都逐漸的移動改變中，有信心藉由三井不動產在日本長年累積的商場開發經驗，和遠雄建設的專業開發技術,成功開發台灣的商業設施事業，將帶來不同的商場空間與新式的消費體驗！另外，台灣與日本長久以來一直維持非常友好的密切關係,相信能帶給台灣消費者更近距離的日式精緻文化體驗和高度的期待。
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新北市林口Outlet Park計畫 預計2015年落成啟用
本開發案是與新北市政府的BOT案件「林口中商36公有土地招商案」經過投標後，被選定為執行事業開發商。預定地距離位於機場捷運附近，距離台北中心區域約30分鐘車程，距桃園國際機場則約20分鐘車程，環境優越，地點絕佳，無論是大台北地區或是前往桃園機場搭機的旅客都相當方便。
本開發案將網羅精品品牌、國際知名品牌、運動休閒等，廣泛的集結流行時尚品牌外，電影院、優質型超市以及豐富的餐飲店鋪等，皆為本案預計導入的內容。以人口肥沃的台北商圈為集客的基礎之外，同時也是能夠充分滿足周邊居民以及國內外觀光需求的環境設施。
另外，商場以「Southern Treasure Forest｣為環境概念主軸，搭配低密度、綠建築，結合純正日式風格的商業建築與環境空間設計，打造一個北台灣最大的休閒、時尚、溫馨與歡樂的新地標。未來「新北市林口Outlet Park計畫｣希望販售的，不只有「商品」，更希望在此提供「悠閒時光」。顧客到此購物的同時也是休憩遊玩，任何時間希望稍微遠離都會時，都可以輕旅行的氣氛到「新北市林口Outlet Park計畫」轉換心情，就好像是到度假村一樣，釋放忙碌的壓力，享受購物的樂趣。
資料來源：頻果日報/台灣房屋研究智庫
我覺得台灣房屋寫的文章很客觀，希望大家會喜歡:)))
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