文／林珊杉
去年底房地產市場受諸多因素干擾，許多建商紛紛延後推案，建商搶在今年上半年大舉推案，意外讓新北市329檔期爆出天量，而除了幾個熱門的「蛋黃區」之外，「蛋殼區」表現也不遑多讓。
近年來台北市房價高漲，比價效應讓鄰近的新北市房市看俏。今年329檔期也不例外，根據《住展》房屋網統計，新北市推案量高達1300億元大關。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，受到去年景氣壓抑，部分建案延續到今年續賣，部分案量則是去年應該推案但未推個案，加上近來的搶照潮，因而讓今年的推案量增。
新莊逾11個破10億元大案
除了推案量暴衝，新北市還有另一特點，即是推案價格再創新高。根據好房研調中心調查報告指出，今年林口區、永和區、新莊區與鶯歌區這4個行政區，新建案的推案價格都再創區域新天價。以被列為重災區的林口區來說，雖然新成屋量體相當大，餘屋賣壓不小，但指標建商仍無所畏懼，營建股龍頭長虹建設即將公開的新成屋建案「世紀長虹」，以優越的立地條件、長虹品牌為訴求，開出每坪均價高達55萬元新高價，驚豔市場。
值得注意的是，在新北邊陲的鶯歌，今年的新推建案「八方心砌」直接站上3字頭，等於宣告新北市的新屋價格已經缺少1字頭行情了。
今年的指標價量區為新莊區，根據好房研調中心指出，今年新北市共有26個、總銷超過10億元以上的指標案出現，其中新莊區高達11個，推案總量高達517億元，成為今年新北市推案的指標重鎮。知名建商遠雄建設就推出「遠雄新宿」、「遠雄九五」，其中「遠雄九五」總銷達百億元、「遠雄新宿」總銷約80億元，兩案總銷金額就佔了180億元，堪稱新莊最受關注的重頭戲。而合輝建設、宏普建設則分別推出總銷70億、60億元的「新都悅」、「宏普副都心案」。
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日前新莊副都心的中央合署大樓啟用，加上機場捷運線通車在即，建商卯足全力在第一季狂推建案。除了「遠雄新宿」外，還有「太子雲鼎」、「冠德頂極」推出35至68坪中小坪數，開價區間為55至68萬元。
近年新北市地區的房地產熱度由新板特區、新莊頭前重劃區、新莊副都心，一直蔓延到新北市五股區的洲子洋重劃區，最近幾年建商湧進大舉推案，例如茂德建設率先進場推出的「未來之都」系列，陸續還有全坤建設、鄉林建設、麗寶機構等大型建商接著進場，讓這兩年的洲子洋進入推案的高峰期。
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聯合報/陳信利
雲林縣農業博覽會將於2013年12月25日登場，展期3個月，以「人、土地、作物」和諧關係為主題，希望喚起國人對土地的尊重與反省，讓世界看到雲林「農業首都」豐美物產，建構「永續與健康」及「友善環境」的生活與生產方式。
雲林縣長蘇治芬說，雲林不僅是國家重要的糧食生產基地，更是以農為本的低碳首都，期許2013農博展現「友善土地，幸福未來」，及永續發展的「人、土地、作物」幸福鐵三角核心，從生產面、運輸面、行銷面及消費端等面向，帶頭落實低碳智慧生活。
位於虎尾高鐵特定區的農博主展場廣達17.8公頃，已著手規劃7大主題區，其中食物歷險記、碳匯林場，神奇魔豆館、快樂牧場及時尚伸展台等，都連結全球關注的食品安全、糧食問題、環保低碳等概念。
副展場在口湖、斗南、斗六、西螺及台西等主要鄉鎮市；另在全縣20鄉鎮市設置農博亮點展場，要將全縣農林漁牧產及人文之美，展現在全國賓客面前。
「雲林農博是憑一縣之力來完成」，蘇治芬說，雲林農博是靠著社會資源募集，並由認同綠能環保的企業捐款贊助，無論多麼艱苦都要完成。
副縣長施克和表示，農博於2011年目標族群是雲林民眾，讓縣民瞭解幸福經濟；2012行動年目標是雲林農民，讓農民理解有機農地的重要性及對未來的影響；2013年目標是全國民眾，要吸引全國民眾到雲林，共享雲林之美、農村之樂。
回顧園區過往
雲林農博園區原是日治時期神風特攻隊訓練基地，戰後被用來種植製糖甘蔗，因長期使用慣行農法種植單一作物，同時掩埋大量製糖廢棄石灰濾泥，造成蔗田地力被嚴重搾取，有機質含量極低；基地且位在地層下陷區，是高鐵沿線禁止抽取地下水範圍，廣闊園區澆灌用水哪裡來曾是一大難題。
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經建築師李綠枝、甘銘源在基地南北兩側大排設計取水工程，引入鄰近聚落的生活和養豬汙水，將基地原本就存在的次生密林帶原地保留，設計成種滿各種水生植物的緩流濕地。透過仿自然河道的礫石層淨化及水生植物的吸附，乾淨的水就這麼回來了。
為濕地設計植生的張文賢高興地說，埤塘重現後，其實回來的不只是水，更展現豐富的生態，觀察到的水鳥就有17種之多，連同被填平的的農村記憶也一併找了回來，工作人員都雀躍不已。
資料來源：鉅亨網/台灣房屋研究智庫
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