台灣房屋竹北台大直營店的小天地

地產型男
【洪安怡╱新北報導】長臉型與深邃五官，乍看之下與旅日球員陽岱鋼有幾分神似，台灣房屋林向良每天努力拼業績，進公司不到2年就晉升店長；工作之餘，他也不放棄自己熱愛的音樂，擔任樂團主唱，並持續接案表演，他勉勵想走入房仲的人要保有一顆赤子之心，拒絕誘惑，才能在這條路上平穩前進。

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

精華地段車位月租金只要100元，有可能嗎？在大直重劃區明水路竟然有機械車位月租金才100元，原來背後原因是車主不仰賴投資車位賺租金報酬，而是期待2年後轉手的增值空間，因此只要「俗俗出租」有人管理就好。

根據內政部最新統計，今年上半年住宅使用執照核發了3萬8446戶，供應戶數量創2009年以來新高，其中，新成屋落成交屋數量最大的區域，分別是新北市、台中市與桃園縣。房仲業者指出，位於大型重劃區的房屋會面臨較大賣壓，一般社區則受限奢侈稅，較不會馬上有大量轉售。

〔記者林美芬／台北報導〕高雄市發生嚴重氣爆意外造成重大傷亡，身在海外的華人同胞感同身受，為了幫助高雄受災民眾度過難關，亞太國際地產馬來西亞總部華人員工發起「高雄氣爆-賑災一日捐」活動，加上公司高層主管樂捐，在短短數日募得新台幣100萬元。

此外，亞太國際地產合作之代理商-馬來西亞台灣房屋也響應善舉募得捐款新台幣100萬，總計200萬的捐款已請中華民國駐馬來西亞代表羅由中轉交，羅由中除代表台灣人民感謝外，也表示這體現了兩國長久深厚情誼。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園地區價格修正主要是市場出現低單價、低總價現象，500-800萬元的購屋民眾增加，1000-1500萬元的購屋民眾多觀望。

目前市場屬自住型買盤，其中首購族購屋偏好集中在蘆竹市、八德市以及桃園市，可見中央銀行於6月發布擴大房市管制區，對於首購民眾絲毫不受影響。江怡慧表示，這些被列入貸款管制的區域，因房價高漲、搶手性高，意外成為房價抗跌的指標區，反倒更受首購族的青睞。

台北市地政局於今(1)日公布7月份買賣移轉棟數共2702棟，相較於6月增加220棟，增幅8.9％，與去年同期相比，則減少1341棟，減幅達33.2％；其中賣座王仍由中山區蟬聯，2、3名分別為文山及內湖區。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，觀察今年上半年5都價量表現，新北及桃園雖量縮1成以上，但房價不墜，平均上揚1成左右，更是5都中房價漲相最佳的都會區，而北市7月交易回溫，乃是因為6月移轉下滑，交易量基期相對低，7月受到降價效應以及通膨影響，量能微幅上揚。

（實習記者楊寶玲／台北報導）

近年台北市房價居高不下，不少首購族望屋興嘆，想要擁有自己的房子，還是得靠父母，台灣房屋智庫自7月8日至7月25日進行「首購族購屋術」網路問卷調查，結果發現55.94%首購族購屋資金來自父母資助，25.42%由自己購買，18.64%和配偶合購。
 
小資族財力有限，購屋多須家人幫忙，調查顯示，家人資金協助以補助、暫借居多，達34.75%，繼承遺產或贈與，則分別佔11.02%、10.17%，而將來預計進場的準首購族群，當中也有35.14%希望父母提供金援。
 
至於符合首購族群購買的2房小宅哪裡找，台灣房屋智庫統計雙北市2014年實價資訊，雙北地區總價500~800萬元的2房格局，台北市交易熱區為中山區，交易占比達25.0%，其次為北投和萬華；新北市則以淡水區32.6%居冠，其餘還有汐止、五股都是熱門小宅交易區。

（中央社記者張良知台北2014年7月30日電）台灣房屋為強化海外布局，目前已在美國、日本、馬來西亞、加拿大成立分公司，今年積極網羅人才，下半年預計徵才1500人。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，目前店數513家，預計下半年再拓點30至50家，目標總店數543至563家。

在版圖成長快速下，台灣房屋下半年預計徵才1500人，其中國內儲備經理人，國立大學或研究所學歷者，前9個月保障月薪新台幣6萬元；新進經紀人員，大學學歷保障月薪5萬元。

另外，台灣房屋全球財富中心號召有國際視野的儲備幹部，通過培訓和年度考核後，年薪保障120至150萬元。

張旭嵐表示，因為集團經營深具國際發展性，觸角遍及歐美和亞洲市場，台灣房屋徵才首重服務熱忱，以及對投資市場的敏銳度和國際觀，邀請對全球不動產有興趣，對房仲有熱情、有國際觀、願挑戰的青年加入，熟稔日文的人才優先面試。

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

政府打房動作力道加大，海外置產規模近年持續成長，愈來愈多房仲及代銷業者引進海外建案回台銷售，其中以日本及馬來西亞最熱門，自柬埔寨、泰國等東南亞國家，與紐澳、美加引進台灣銷售建案持續增加，業者預估，海外置產規模三年內有機會逼近千億元。

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

林蔭大道旁的住宅，兼具景觀與休憩功能，價格較區域平均高。圖為台北市敦化南路一帶大樓。 記者陳瑞源／攝影

夏日高溫讓人暑氣難耐，綠蔭景觀宅成了近來熱門購屋產品。台灣房屋智庫統計全台6大都會區的電梯大樓房屋，發現林蔭大道普遍較周邊區域價高，價差最大的是台中市草悟道電梯大樓，比同行政區貴48.4%，台北市較知名的敦化南路林蔭景觀宅均價高達97萬元，也比同行政區貴8.2%。