記者林美芬／台北報導
雖然政府打房動作不斷，上半年房市銷售旺季的三二九檔期，推案量再創七年來最高。不少建商坦言，年底有七合一選舉，勢必造成房市失焦，只好力拚上半年推案，能賣趕快賣，不敢奢望下半年的九二八檔期。還有房仲業依委賣案件變化趨勢預言，在七合一選舉前，中古屋就會出現拋售潮。
根據住展雜誌調查，今年房市三二九檔期推案量達四千五百億元，創七年來同期最大量。鄉林建設董事長賴正鎰表示，他預估今年全年推案量約八千億元，恐有六到七成集中在上半年，與住展調查相差不多；但這也顯示，建商對年底七合一選舉干擾因素的憂慮，所以大多只拚上半年，不敢奢望下半年。
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麗寶建設副總何昭宏認為，國內房價已到高原區，現在投資房市不再是賺錢的保證，市場也將進入汰弱存強的淘汰期，建商推案得視區域條件、規劃及品質，才能拉高銷售率，財力不佳的中小型建商，恐面臨更大的競爭壓力。
至於中古屋市場，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴透露，今年以來台屋接到的委售案件明顯增加二十％，這透露出在房價已高、且有升息陰霾下，愈來愈多投資客已有獲利了結、甚至認賠出場的打算。
他預言，市場利率仍低，投資客撐過上半年沒有問題；但若是上半年的三二九檔期賣不起來，那連續三年預售屋推案創高後留下的新屋壓力，恐怕大得驚人。手腳快的投資客一定會跑在年底七合一選舉前，先想辦法殺出持有中古屋，以免新屋庫存傾巢而出，更賣不到好價錢。
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工商時報/蔡惠芳
遠雄建（5522）昨日公告，以12.42億元的價格，標得國防部公開評選「台中市南屯區建功段26地號等3筆眷改土地都市更新事業機構案」土地約2,580.74坪，預計開發為總銷約50億元的住宅社區；此次也是遠雄建今年以來第4筆成功得標的都更案。
遠雄建繼日前成功得標新北市新店莊敬路國防部眷村改建都更案最優申請人後，2月26日再公告分別拿下國防部新竹清大附近1,600坪眷村改建都更案、台南成大附近8,500坪的眷村改建都案最優申請人；再加上昨天得標的國防部台中市南屯區眷改土地都更案，總計已進帳4筆都更案土地，成為遠雄建2018∼2019年之後的業績來源。
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最新得標的台中南屯都更案土地，每坪得標價為48.1萬元，總計斥資12.42億元買下全區都更土地，成為該都更案單一土地所有權人。
遠雄建執行副總經理黃志鴻表示，依國防部點交土地的相關程序，估計大概2015年可望交地，最快2016年銷售、2019年完工入帳。
資料來源：自由電子報/台灣房屋研究智庫
自住客由於長久持有，隨時都是進場好時機!!
恭喜遠雄再創紀錄，標下台中市南屯區的都更案。
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