由台灣房屋與中央大學合作的台灣房價指數,第2季節果出爐,整體台灣房價指數為138,相較上一季微幅上揚,縮小範圍觀察發現,台北市、新北市、台中市房價指數下修1.39%~3.05%,桃園縣與新竹縣市持平,台南市與高雄市則上漲,其中高雄市更從136漲至151,大漲11.03%,也帶動整體台灣房價指數上升。
觀察本季每坪成交均價的變動,大台北都會區成交均價呈現下跌,台北市每坪55.62萬元跌至每坪53.89萬元,跌幅達3.09%,新北市每坪29.12萬元跌至28.94萬元,小跌0.62%,至於桃園縣與新竹縣市、台中市則微幅上升,南部都會區的漲幅最大,台南市漲6.92%,高雄市更大漲14.67%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2014 年第2季台灣房屋市場,整體成長幅度不大,仍處於較低水準,屬「價平量縮」格局。(洪安怡/台北報導)
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經濟日報/陳韻晴
針對大陸7月社會融資與新增人民幣貸款大幅下跌,中金證券認為,貨幣信貸數據尚未破壞經濟復甦動能,總體經濟不會萎縮,預計貨幣政策在中短期之內,仍將維持中性偏鬆。
新浪財經報導,數據顯示,7月社會融資規模僅增人民幣2,731億元,表內、表外融資規模均大幅低於歷史均值。
民生證券認為,表外融資中的未貼現承兌匯票大幅下降拖累社會融資,主要受房地產趨緩,金融機構的風險偏好下降,對企業的承兌匯票接受審慎所致。
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另外,新增人民幣貸款3,852億元當中,居民新增短期貸款僅人民幣259億元,反映出居民消費借貸意願不強。
而企業短期貸款下降,可見其缺乏擴大再生產意願,且部分企業提前還貸減輕財務壓力。
尤其,票據融資大幅成長人民幣1,726億元,顯示實體融資需求弱,銀行藉風險小、靈活性強的票據貼現,以達成人行逐月下達的信貸額度。
資料來源:蘋果日報/台灣房屋研究智庫
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