▲台北市房價高，通勤方便的新北市捷運宅，是許多購屋人的優先選擇。(圖／記者林信男攝)
記者林信男／台北報導
住宅周邊有無捷運站，是許多民眾優先考量的購屋條件。根據房仲業者統計，受惠於通勤便利性，4站左右就可抵達台北市中心的中和新蘆線捷運宅，已成通勤族最愛，包括南勢角、頂溪、永安市場、景安等站點，都是網路物件熱門搜尋目標。
好房網針對網友熱蒐捷運站關鍵字進行排名後發現，全台已通車捷運站共140個，在熱搜前10名中，有9站位於新北市，其中南勢角、頂溪、永安市場、景安等站，皆位在中和新蘆線上，是最受網友歡迎的捷運宅站點。
好房網總編輯吳光中分析，捷運帶來的便利性，讓住在台北市、新北市的差異逐漸縮小，消費者開始往房價相對實惠的地區移動，對於
台北市的上班族而言，住在通勤時間20分鐘內的地點，是最理想的選擇。
親善、正確、服務、榮譽
南勢角、頂溪、永安市場、景安等位於中和新蘆線上的站點，由於交通方便，距離台北市中心只要4站左右，加上生活機能不錯，因此頗受購屋人青睞。吳光中指出，其中以南勢角周邊捷運宅價格最親民，平均每坪46.2萬元，比其他3個站點最多便宜達15%。
台灣房屋智庫研究員洪佩君解釋，捷運頂溪站具備「1站到公館」、「過橋就到台北市」的地理位置優勢，周邊捷運宅詢問度頗高，低總價小坪數住宅和低單價舊公寓最搶手；捷運永安市場站位於中永和交界處，生活機能良好，除傳統市場、觀光夜市外，距離4號公園和國圖分館也很近，中古屋市場價量都有撐。
洪佩君說明，目前捷運景安站周邊處於交通黑暗期，周圍路面正在施工中，捷運環狀線最快將在2016年底通車，屆時景安站將成為雙捷運交會點，房價已因預期心理受到帶動；而擁有夜市商圈、傳統市場的南勢角站，具有交通利多和捷運末端的相對低價優勢，近期周邊房市也相當熱絡。
好房網統計顯示，網友熱蒐捷運站關鍵字前10名依序為江子翠、永安市場、頂溪、大坪林、新埔、府中、景安、紅樹林、南勢角、景美等站，其中只有景美站位於台北市，其餘9站都在新北市。
吳光中說，雙北市民眾對捷運的依賴度很高，隨著捷運網絡逐漸形成，站點周邊住商環境越來越發達，紛紛向台北市精華區看齊，與當地區域行情價格落差會逐漸加大，想買房的民眾不妨多加比較。
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工商時報/陳惠珍
根據內政部營建署最近公布全國第1季住宅需求動向調查，六都房市在今年度購屋的單價每坪平均達25.6萬元，創歷史新高紀錄，且房價趨勢分數，已較上季看漲幅度減少。
然而房價近期趨勢以台南市的137.4分最高，未來趨勢分數也以台南市的123.6分最高，且都較上季增加，顯示台南市房價看漲幅度持續增加。
台南市以往在六都房市，向來表現相對弱勢，但近來明顯上升，房價雖不若北部高，但買賣移轉月增率，都在六都之內名列前茅。
例如，在台南市中華西路上一塊土地，傳出已喊價到每坪90萬元高水位，連國有財產局標售公有地，位於中西區的衛國街素地，底標每坪62萬元，由業者以每坪74萬元標得，可見台南房產近幾年持續都很旺。
惠群廣告公司總經理謝銘源表示，近兩年來全台房市強強滾，帶動各地的土地價格不斷連番上揚，大樓產品已成多數，尤其是在素地已日漸有限的大環境下，這兩年來南市區內的大樓產品漸為主流趨勢，且原台南市區腹地，更是成為建商同業興建大樓的最愛地點之一。但靠近全台知名的花園夜市附近，北區北邊的台南市區，卻推出稀有的電梯別墅，相當罕見也意外搶手。
台南花園夜市有別於其他夜市，周圍的主要道路，如和緯路、海安路，都是30米以上的寬敞大道，夜市四周距離住宅區，也有一段相當空間，所以並沒有像北部的夜市，引發附近居民強烈的反彈聲浪，附近仍以透天厝為主，附近房價至少上漲了20％以上。
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位於民德路90巷內，由正大建設推出的「植風光」個案，不僅鄰近花園夜市，且附近還有文賢國中、民德國中與立人國小，距離擁有安平古堡等知名的風景區─安平區，也只需要車程10分鐘即可到達，在9分鐘內即可到達大潤發、台南火車站，生活機能十分方便。
5層樓高的電梯豪宅「植風光」僅有4戶，地坪50至73坪間、建坪140至199坪，總價5,680至7,880萬元，今年5月甫剛完工，不僅有四車庫的設計、還有私人游泳池與天井，採光極佳，是南市區內少數重視植栽與採光的稀有物件。
「山水四季」個案，則是以主打頂級豪宅的燦興建設，繼億萬豪宅「天寶」之後推出的年度作品。位於小北夜市附近、東帝士後方立賢路上的豪宅、4樓高的頂級別墅，地坪126坪、建坪223坪，總價上看9,800萬元，屬特殊物件，詢問度卻也不少。
宗弦建設「吾居樹NO.3」個案，位於北區文成路巷內，地點位於鄭子寮重劃區文元國小後方，周邊有多處社區公園，前往花園夜市、好市多量販、宜得利家居、B ＆ Q特力屋等，均在5分鐘車程內到達，交通便捷，地坪規畫71.5坪，建坪200坪、樓高5層樓，總價5,880萬元起跳。
資料來源：Etoday/台灣房屋研究智庫
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