馬來西亞近期各家建案與投報率表
近年馬來西亞成為國內外房產的熱門投資標的，馬來西亞房產開發商也看準台灣、中國大陸、日本、香港置產、投資客消費力，不但宣布要在3年內於吉隆坡市中心搶蓋10個新建案，保證出租報酬率6％外，現在還拿出1億元與高級飯店合作打出「買房送住宿」優惠，只要訂房就送5年共25天的免費飯店住宿，總價值最高25萬元。
但學者提醒有意投資民眾還是要注意業者開的房價是否合理。淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，海外買房還是要看「合理價位」。所謂6％投報率，往往是未扣掉當地稅費成本、以及賺錢匯回來的手續費等費用，全算進去通常要再扣掉2個百分點。「建議在吸引人的優惠之下，還是要仔細算清楚。」
親善、正確、服務、榮譽
馬來西亞近年大推「第二家園計劃」，只要外國人到該國置產投資，就可以拿到10年居留權。馬來西亞地產開發商M101創辦人兼執行董事拿督葉廷浩表示，馬國房價相對他國仍低，公司將在吉隆坡雙子星大樓到巴比倫廣場的所謂「金三角」地帶，3年內推出總值300億的10個新建案，每個建案共約有150個物件。目前第一個建案Dang Wangi已經完售，台灣客就佔3成。
第二個建案 Bukit Bintang正在銷售中，可以做商鋪、住宅使用。第二個建案共約150個物件，坪數從15~50坪，每坪喊價在55萬左右，總價在800萬~3000萬之間。
葉廷浩並宣稱，拿出1億元預算與高級飯店Best Western合作推出「買房送旅遊住宿」優惠方案，只要消費者訂房，M101就送每年5天、連續5年的免費住宿。
台灣房屋則力推馬來西亞最南端柔佛州伊斯干達經濟特區房產，目前代銷當地建案「The Meridin@Medini」，每坪在27到32萬之間。
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自由時報/盧賢秀
基隆火車站都市更新案，三次招商失利，確定由內政部營建署接手，主導開發招商，採分期分區開發。
民宅徵收 市府建議採權利變換
此外，都更範圍內火車站旁有十八戶民宅不同意徵收，經過文林苑、大埔事件，市府自認徵收很困難，將建議內政部採權利變換，讓地主參與都更，或整合地主自行辦小都更，以免「卡」住整體都更案。
投資金額高達一百多億的「基隆火車站都更案」，曾經是國內都市更新「旗艦」計畫，但卻接連三次招商失利，原本要交由台鐵主導，但台鐵自認經驗不足，元月底確定由內政部主辦，目前由營建署研擬都市計畫變更及後續開發策略等。
親善、正確、服務、榮譽
基隆火車站旁有一排十八戶民宅，最初市府採權利變換方式，地主可參與都更，後改為設定地上權之後，地主不同意徵收，市府擔心將來住戶若告上法院，基隆火車站都更很可能跟大埔案下場一樣。
內政部有意將這十八戶民宅切割掉，又將變成景觀毒瘤，因此，市府將建議內政部採權利變換，讓地主參與都更；或是整合這些地主自辦小都更。
資料來源：中時電子報/台灣房屋研究智庫
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