【網路地產王/綜合報導】桃園中路計畫區區段徵收作業，隨8梯次抵價地分配作業完成，正式告一段落。開發面積達104公頃，公共設施用地就占46公頃，雖然中路計畫區並未規畫商業用地及市場用地，但挾著雙行政園區及廣達15.6公頃的公園用地、兒童遊樂場用地，已讓當地土地價格飆升，更加奠定區域高房價時代。
中路計畫區重視生活機能，區域內除1處中央公園 、2處鄰里公園及6處兒童遊樂場外，剩餘用地則為文教區及住宅區，一如台北市的大直計畫區，未來每坪上看40至45萬元應不是問題。
另外，計畫區又鄰近藝文特區商圈及南桃園交流道，頗有鬧中取靜及交通便利的雙重特性，這點就有點類似大台中的7期重畫區，因此就目前掌握已有20餘家建商進駐投資蓋房產，當中就不乏有來自台中的大型建商，無非就是要複製台中成功經驗，將緊鄰桃園國際機場，又有桃園航空城加持的第6大都，締造前所未有的榮景。
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據了解，縣府地政局將在103年5至6月完成領回抵價地產權登記與土地點交作業，若按縣府期程，原定9月啟動的標售作業，將提前至7月中旬或8月初，屆時中路計畫區土地價格可望隨市場機制逐漸透明，會否再創新高，房仲業也緊盯觀望。
政府機關積極採取實價課稅，讓台灣房市因觀望導致熱度趨緩，年底即將升格的桃園縣房市也遭受波及，房屋買賣移轉棟數由去年5月高峰的5300多件，一路下滑至去年11月的3810件，儘管有房市泡沫化隱憂，桃園縣市房市仍穩守在「高檔區」，中正藝文特區更是穩站5字頭。
值得一提的是，中路計畫區抵價地分配完成前夕，趨緩的房市交易量又有明顯的回溫，去年12月及今年1月都達4200件以上，站上102年買賣移轉件數均值，顯見中路計畫極具拉抬效應。
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工商時報/袁延壽
台開集團斥資13億元打造東台灣頂級複合式娛樂購物影城「花蓮娛樂文化展售中心」，昨（22）日舉行動土典禮；台開董事長邱復生表示，台開在花蓮多年的建設成績，除對花蓮觀光盡心力，更希望能吸引其它國際集團，一起來投資花蓮，豐富這片土地價值。
根據台開的規畫，「花蓮娛樂文化展售中心」未來將建構一座美食、流行、娛樂複合式購物中心、滿足全客層需求，將花蓮娛樂文化層次提升至與國際同步，未來花蓮將會是好山好水不無聊的好地方。
花蓮縣長傅崐萁在參加動土典禮後指出，台開集團對提升花蓮觀光文化層次有顯著貢獻，洄瀾灣也經台開文化創意改造，再現風華，成為花蓮重要觀光新地標，台開影城今日動土，未來落成將為花蓮文化生活奠定新里程碑。
台開指出，「花蓮娛樂文化展售中心」是一棟四層樓高建築，室內總樓地板面積近8千坪，建築外觀設計線條簡潔，極具現代感，白天與夜間展現出不同風味，夜晚外觀將由Led呈現多面貌的氛圍變化。
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而室內布置，一、二層將以購物商場為營業主軸，三、四樓則以娛樂中心為主，擁有454席的文化劇場及IMIX總計9廳近1,500席高規格影音設備影院，預計民國105年將可完工。
台開指出，這次特別在影城的中庭以兩座大型墨玉石為石園造景主軸，呈現出大自然與人群合諧共處的新生活意象；昨日動土典禮中因此也舉辦墨玉石園安座儀式，兩座大石分別重達45噸與35噸。
資料來源：網路地產王/台灣房屋研究智庫
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