【記者柯安聰台北報導】「學區宅」一直以來都是房地產市場的「票房保證」，許多家長在購屋時也都會把明星學區納入考量關鍵，造成「學區宅」供不應求，使得周邊房價易漲難跌。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，觀察台北市實價登錄中前10大高價的套房，其中「仁愛A+」及「菁選集」就是屬於師大附中國中部學區，「法意」則有金華國小學區。因此，在台北市買套房，主要是符合「低總價」優勢，若有「交通」、「學區」及「地段」三大誘因，物件保值能力強，更是吸引消費者青睞的主要原因。
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劉志雄分析，台北市去年共有11個完全中學（不含國立師大附中、政大附中），其中就有8所是額滿國中的一員，其中士林區的陽明高中國中部設籍日是在90年12月18日，是額滿國中設籍日最早的學校，換言之，去年入學的小朋友出生日期民國89年9月至90年9月為基準，等於小朋友1歲時就要入籍，顯示入學競爭相當激烈。
劉志雄建議，因為完全中學同時具有國中及高中部，學生可以擁有直升的資格，而每年就有不少完全中學的學生利用此管道升學，對於許多精打細算的父母來說，一次滿足國、高中的學區需求，更是一種精明的選擇，因此讓這些學校每年經常都是額滿的情形，但目前政府正推行12年國民義務教育，完全中學的學生將來不一定有直升管道，勢必影響這些學校的學生入學意願，建議父母在購置「學區宅」前最好確認相關政策的變化。(自立晚報2014/3/5)
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自由時報/ 陳信仁
國道三號增設南投交流道工程，昨日舉行啟用通車儀式，下午開放通車。該交流道緊鄰南投市中心，縮短市區民眾上國道距離，且附近農地價格也隨之攀升，從每坪三萬漲至四至五萬二千元，惟地主大多惜售，想等市地重劃後，變成南投市的黃金地段。
歷經兩年半的施工，國道三號（福高）增設南投交流道，昨下午四時正式開放通車，上午由交通部長葉匡時、代理縣長陳志清、立法委員林明溱、馬文君與南投市長許淑華等人，共同主持剪綵及通車儀式。
國道三號增設南投交流道，銜接華陽路通往南投市區，相較於以往市區民眾利用中興、名間交流道上下國道三號，該交流道通後，南投市民上國道可節省十到十五分鐘的車程，附近市區道路也配合拓寬或新建，整體聯外交通更為便捷流暢，帶動南崗工業區產業發展，交流道周邊的土地也跟著水漲船高。
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每坪漲至逾五萬 地主仍惜售
熟悉當地房地產交易行情的人士指出，早期華陽路尚未開通前，交流道附近的農田行情每坪約近萬元，華陽路通車後，農地價格每坪提升至三萬元，南投交流道完工後，農地每坪已漲至四萬至五萬兩千元左右。不過，除了少數實際交易外，很多地主均惜售土地，推測是地主預期將來辦理市地重劃，土地價格將繼續上漲。
南投市長許淑華則表示，南投交流道通車後，有助於帶動沿線村里的發展，惟湧入的車流，將衝擊市區交通，公所會評估交通流量後，研商是否增加平面道路系統，以提高交通流暢。目前平面連結的半山坑東西向道路、信義街接匝道系統都還在施工中，今年內可望全部完成。
資料來源：自立晚報/台灣房屋研究智庫
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