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台灣房屋智庫調查去年到今年1月實價揭露透天厝的交易紀錄，發現最火的交易熱區在士林區，占比為17.5%；最高的成交均價為大安區每坪144.4萬元；其中，大安區濟南路三段的透天厝交易，以每坪496萬表現最為亮眼。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，由於台北市精華土地越來越少，擁有土地效益的透天厝也越來越搶手，其中濟南路三段的透天厝建坪72.61坪，總價3.6億元，雖然以建坪換算每坪單價496萬元，但由於該交易物件為老式建築，除有建物外還有庭園，因此土地有128.26坪，買方可能是著眼於都更需求，所以願意以如此高價購入。

此外，位於熱門商圈的透天厝，一樓可做店面使用，價格更是扶搖直上，以中正區羅斯福路四段的透天厝來說，一樓的店面效益受惠於公館商圈，人潮錢潮絡繹不絕，加上師大商圈爭議，許多店家轉戰公館，使得該區店面價格水漲船高，透天厝價格也來到每坪377萬元的行情。

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經濟日報/陳美玲宋健生林政鋒

今年房市329檔期大爆發，全台各大建商「重」案齊發，北中南三大都會區推案量衝上4,586億元、年增率達三成，其中北台灣更爆出3,706億元大量，較去年同期大增七成，創七年來新高。

檔期噴出大量，業界無不卯足勁加碼促銷，推案金額創近年來新高。

北台灣放量演出，雙北市就包辦近2,500億元，占一半以上，桃園逾600億元，新竹地區約170億元，基隆市也有45億元案量，顯示雙北市仍是329檔期的一級戰區。

 雙北市戰火猛烈要屬新北市新莊區，在新北市共26個10億元以上的指標案中，新莊區就占11個，總銷金額達517億元，占新北市推案量的四成之多；其中，遠雄建設祭出的總銷80億元「遠雄新宿」，以及總銷達百億元的「遠雄九五」兩個大案，為區域的指標大案。

 北市部分，北投因有新興的奇岩重劃區在內，指標大案就有三個，總銷破百億元，包括總銷35億元的「遠雄山晴」、30億元的「華固奇岩－映月」，以及宏盛總銷37億元的「得意山莊」。

 值得注意的是，今年北台灣一手屋市場新增地上權住宅案加入戰局，其中位於新北市板橋三民路的「昇陽寓見」率先登場，每坪推案價僅3、4字頭，為目前市場上最便宜的地上權案。

台中→建商拚場

中部方面，台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示，今年大台中總推案金額上看2,000億元，並以首波329檔期被視為指標，初估推案金額逾830億元，又以股票上市櫃建商最多，比重超過四成。

 遠雄在單元二市地重劃區推出的首件大樓豪宅案「遠雄一品」，已提前進場潛銷，宣告遠雄進軍中部房市。大陸建設進軍中部的首件豪宅案「寶格」，基地緊鄰七期府會園道，每坪單價約75萬至90萬元間，寫下台中豪宅房價的歷史新高。

久未在中部推新案的鄉林，這次推出「鄉林艾美」、「鄉林美術館」兩案，還未公開就已預約二成，中部購屋人偏愛園道住宅的稀有性，紛紛提前卡位搶訂。太子在五期也推出總銷20億元「青峰錦」。

 高雄→代銷操盤

 今年高雄329檔期，最大建商京城建設引進海悅、甲山林等台北廣告代銷業南下操盤，在高雄市區廣設看板，氣勢非凡，成為港都329檔期最搶眼的建商，包括京城凱悅、圓頂、鉅誕等建案都進入強銷。

資料來源：聯合新聞網/台灣房屋研究智庫

力拼329，各建商卯足全力，拚了!!

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