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記者陳宥臻／台北報導

買房靠父母，房仲業者調查發現，要靠父母幫忙者多達55.94％，全由自己購買者占25.42％，和配偶合購，則占18.64％。不過這些有父母庇蔭買家，有3成多是由父母補助或暫借，靠父母長輩贈與部分或全額價款僅占10％，另外10％多是繼承祖產。

為了解首購族購屋狀況，台灣房屋智庫自7月8日至25日進行「首購族購屋術」網路問卷調查，調查結果發現，在薪資追不上房價的年代，有44.92％首購族平均購屋總價帶在500萬元以下。未來計畫買房的準首購族，平均預算總價落在784萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，要累積購屋的第一桶金，有5成6首購族需要父母金援。根據調查，除25.42％全由自己購買，18.64％和配偶合購，其餘55.94％都得靠父母長輩幫忙。

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靠父母幫忙者中，包括父母、長輩補助或暫借，占34.75％、繼承遺產或祖產占11.02％，由父母、長輩贈與或全額購屋價款占10.17％，而父母協助的金額占總價的比例平均為19.41％。

張旭嵐舉例，年輕人若要買800萬的房子，若可貸款8成，2成自備款至少要160萬元，再加上裝潢費用，需預備200萬的積蓄，就算百萬收入的雙薪家庭，依循收入3分之1儲蓄的做法，也要6、7年才能買房。有趣的是，年輕人面對購屋大事，父母不僅出錢也會出意見，根據調查，父母主要參與價格和議價、地點區域和房型坪數。

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自由時報/楊政郡、徐義平　

曾是中台灣最大日系百貨的廣三SOGO，其地下1樓到13樓，昨由台中地院執行第一次法拍，最終因無人投標而流標收場。法拍業者表示不意外，主因是債權人兆豐資產管理已經與廣三SOGO經營團隊達成相當默契，很可能等到3拍、底價打64折至約34.5億元時，才會出手拍下，賺取更多增值空間。

　　商仲業者表示，若參考去年南山人壽砸48億元買進勤美誠品綠園道商場，位於台灣大道上的廣三SOGO如果能川頁利整合，推估總價值至少50億元；加上周邊商圈完整，可能創造更高的增值空間。

資料來源：好房網/台灣房屋研究智庫

隨著房價上漲、少子化、結婚年齡增加等環境因素影響，低單價、低總價、低自備款的「三低小宅」深受自住族群青睞，加上小套房具有租賃市場，因此成為置產客投資房地產的入門選項。

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