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【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】

台北醫學大學附設醫院位處市區，周邊有吳興商圈，生活機能好，周邊房子的成交比率都很高。 記者鄭清元／攝影

衛福部統計，全台65歲以上的人口約有250萬人，占全台灣人口的12％；到2025年，更將超過20％。隨著台灣即將進入「超高齡社會」，您替自己或是家中長輩規劃好「長青宅」了嗎？

孝順的廖佳瑜不忍年邁母親每天爬四層樓才能回家，「怕她膝蓋受不了」，開始四處找房子，希望為母親找到寬敞、舒適的生活空間。

台灣房屋智庫召集人葉立敏認為，適合長者的住宅環境有六大需求：有電梯、運動公園、醫療機構、大眾運輸工具、市場、圖書館。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，對銀髮族來說，大眾交通系統、醫療院所、公園綠地在生活上扮演重要角色。如果家中人口較少，25坪以內兩房類型較符合長者需求。由於老年人常見膝蓋退化，甚至需要以柺杖或輪椅代步，因此電梯或低樓層更是銀髮族買屋的必備條件。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，適合銀髮族的物件，像是具備休閒條件的公園宅，或是解決醫療需求的醫療宅都是不錯的選擇。

葉立敏提醒，為家中長輩挑選房子時，還要注意屋內的光線、通風是否充足?有沒有無障礙設施？同時浴室配置防滑設施。在這些條件下，將可提供長者更舒適、安全的環境。

黃舒衛說，在「在家養老」風潮下，「養老宅」需求愈來愈大。而適合銀髮族條件的物件多半屬於生活機能完善的地方，因此房價抗跌性佳。

徐佳馨指出，具有這些條件的房屋，就目前看來，雖然房價高，但銀行貸款額度也比較多，未來勢必成為高齡化社會下的熱門標的。

資料來源：聯合新聞網

台灣漸漸進入高齡化社會，對於退休的後的休閒生活、醫療品質愈來愈重視，因此養老宅的需求也愈來愈大。

適合長者的住宅環境有六大需求：

有電梯

運動公園

醫療機構

大眾運輸工具

市場

圖書館

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