交通、學區、地段北市套房「票房保證」－台灣房屋竹北台大直營店的小天地

【記者柯安聰台北報導】「學區宅」一直以來都是房地產市場的「票房保證」，許多家長在購屋時也都會把明星學區納入考量關鍵，造成「學區宅」供不應求，使得周邊房價易漲難跌。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，觀察台北市實價登錄中前10大高價的套房，其中「仁愛A+」及「菁選集」就是屬於師大附中國中部學區，「法意」則有金華國小學區。因此，在台北市買套房，主要是符合「低總價」優勢，若有「交通」、「學區」及「地段」三大誘因，物件保值能力強，更是吸引消費者青睞的主要原因。

劉志雄分析，台北市去年共有11個完全中學（不含國立師大附中、政大附中），其中就有8所是額滿國中的一員，其中士林區的陽明高中國中部設籍日是在90年12月18日，是額滿國中設籍日最早的學校，換言之，去年入學的小朋友出生日期民國89年9月至90年9月為基準，等於小朋友1歲時就要入籍，顯示入學競爭相當激烈。

劉志雄建議，因為完全中學同時具有國中及高中部，學生可以擁有直升的資格，而每年就有不少完全中學的學生利用此管道升學，對於許多精打細算的父母來說，一次滿足國、高中的學區需求，更是一種精明的選擇，因此讓這些學校每年經常都是額滿的情形，但目前政府正推行12年國民義務教育，完全中學的學生將來不一定有直升管道，勢必影響這些學校的學生入學意願，建議父母在購置「學區宅」前最好確認相關政策的變化。(自立晚報2014/3/5)

資料來源：自立晚報

學區一直都是父母所重視的，為了給孩子們最好的讀書空間、生活環境，父母都會一而再再而三地多做比較。

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