記者游智文/台北報導
北市文山、北投、內湖、萬華區是不少投資人心目中的「低價潛力區」，不過房仲業統計這四區近半年人口成長、房屋交易情況，顯示內湖房市似乎已進入高原期，萬華人口也持續在外流，僅文山、北投仍可算是相對低價潛力區。
台灣房屋近日統計今年上半年北市各行政區人口變化，總計全市遷入減去遷出後的淨遷入人口，共2593人，雖然仍是正數，意謂人口仍在增加，但比起去年同期淨遷入共2953人，少了12%，顯示高房價已讓北市人口成長趨緩。其中，投資人較關注的相對低價潛力區，以文山區人口遷入最亮眼，去年上半年淨增加665人，排名全市第二，今年上半年增加682人，搶到第一。淨增加人口愈多，代表住宅剛性自住需求愈大，房市保值、前景也較看好。
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北投區表現也佳，去年上半年淨遷入202人，今年同期達453人，明顯看出該區人口加快成長。從今年上半年買賣移轉件數也可看出文山、北投區房市較具潛力，今年上半年受財政部查稅、央行限貸以及房地合一實價課稅等政策打房影響，台北市買賣移轉件數大減約17%，但北投僅減少7.6%、文山區減少12%，都算相對輕微。
相對的，觀察受惠內科園區就業題材過去幾年人口一路快速成長、房屋買賣件數居高不下的內湖區，去年上半年共交易2771件，今年只剩1830件，跌幅達34%，高居全市第一。另外，以淨遷入人口來看，今年上半年雖仍增加590人，但已比去年的666人降溫不少。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，此兩項數據顯示內湖科技新貴也已追不上高房價，選擇租屋或是往周圍房價基期較低區域，如汐止等地去購屋。萬華是許多投資人相當有興趣的低價區，根據實價資料，今年至今，萬華中古屋平均成交房價為每坪43.1萬元，為全市最低價，還不到大安區88.6萬元的一半。不過，數據顯示，萬華去年上半年人口淨遷入為-116人，今年為-169人，也就是萬華人口是在持續外移減少中，而且外流速度還在增快。雖然今年在買賣移轉移件數上逆勢出現成長，但主因是交屋潮，意謂區域有較大賣壓，後市更保守。
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聯合報/楊濡嘉
為了幫助氣爆受災戶，勞動部提供500個臨時工作給災區民眾申請，時薪115元，即日受理申請。
高雄市政府向勞動部提出「氣爆災後復建臨時工作津貼計畫」，勞動部即提供500個臨時工作，工作地點在高雄市苓雅區公所、前鎮區公所和衛生局，每月工作時數最高176小時，每月約2萬多元，工作期3個月。
勞工局提醒要申請的民眾，記得攜帶身分證，如有疑問，可洽詢專線07-8124613分機413，或上網http://goo.gl/dgtKyn查詢。
也替受災戶向中央爭取此次臨時工作機會的政務委員楊秋興說，經濟部同時提供政策性專案貸款和本國銀行自行辦理天然災害相關貸款，財政部另有綜合所得稅、營利事業所得稅、營業稅、娛樂稅、貨物稅、菸酒稅、房屋稅、地價稅及使用牌照稅等減免優惠。
資料來源：好房網/台灣房屋研究智庫
專家表示，投資房地產，除了考量地段、交通、建設題材外，租金投報率也可作為重要指標。特別是在房市可能面臨反轉修正的階段，投資報酬率高的地區物件，更能度過房市低潮。
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