記者王玉樹／台北報導
雙北與台南三都地政局昨公布5月買賣移轉棟數，相較4月，台北與新北市交易量都成長到雙位數，前者月增15.9％、後者增16.3％，只有台南小減1.1 ％。但相較去年同期，三都依順序各年減少18.9％、22.8％、17.3％。不動產業者稱雙北成長為「虛胖」，主要是受4月基期新低、以及北市靠萬華月成長1.6倍，新北靠板橋成長38％等幫助，剛好遇到預售屋過戶暴增關係。
5月房屋買賣，雙北月增16％。（好房資料中心）
統計總交易棟數，台北市有3220棟，新北為6004棟、台南則為1914棟。台北市表現最好為萬華區419棟、中山區與內湖區次之。新北市則是為板橋區728棟最多，淡水區與新莊區接後。台南市仍是永康435棟奪冠。 永慶房產不動產研發中心經理黃舒衛分析，台北市交易量較上月增加，主因為4月交易量為2003年統計以來同月新低基期關係。另外，萬華區有新屋過戶因素，尤位於中華路二段416巷國防部眷村改建社區中約200多戶辦理過戶，拉抬萬華區交易量月增1.5倍，罕見擠下中山區成為北市成交王。 至於新北市成長，主要也是受板橋、新莊、淡水與泰山新屋過戶增加關係。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，板橋受惠於捷運帶動，加上新舊商圈密集，讓房市交易量能不墜。至於台南買氣微降，住商不動產嘉南區副理陳佩吟指出，政府打房態度明確，多少降低購屋人意願。
一直為您走在最前面 台灣房屋竹北台大直營店
蘋果日報/周昭平
高雄市中都濕地重劃有成，高市地政局今年第一季土地標售，建商投標熱烈，其中一筆土地更標出每坪一百零三萬，創下高出底價七成四的破天荒新高紀錄，看好市場潛力，市府第二季將首度推出公園第一排千坪精華地標售，底價每坪一百零一萬，預期將引起建商搶標。
高市地政局指出，中都一帶原多為木材工廠，工業區土地每坪頂多十餘萬，自二○○八年重劃，並開發十二點六公頃中都濕地，闢建道路及橋樑，環境及景觀煥然一新，且鄰近美術館特區、輕軌車站，區內房地產實價登錄行情近來已上漲到每坪三十至七十萬元行情，第一季更標出每坪一百零三萬，高出底價七成四的破天荒新高紀錄，多達十八標搶進。
另2地鄰海科大
很高興和您成為一家人˙台灣房屋竹北台大直營店
地政局土地開發處土地處分科長吳玉蓮說，本次推出的住四用地位美都路及遼北街三角窗位置，面積約一三四三坪，地形方整，直接面對公園綠地，北近愛河及願景橋，有成為公園豪宅基地條件。因第一季非第一排土地已引發搶購，這次景觀第一排勢必引起市場關注，底價雖已上修到每坪一百零一萬，地政局長謝福來不願推估最後得標價，只表示機會難得。此外第一季在海科大東側區段徵收區的二筆一標土地，因近捷運紅線、楠梓火車站，區位佳又有交通及文教要件，每坪以高出底價百分之一百三十一的六十八點七萬標出，地政局第二季再推出另二筆一標土地，面積約一一八八坪，可綜合規劃興建各式建築。
「溢價空間有限」
高雄市不動產估價師公會理事長王璽仲認為，第一季標售出一百零三萬非合理市場價格，有可能刻意拉抬，第二季建地方整，不過因未完整面向中都濕地公園，面向愛河景觀可能受對面建地阻擋，且容積有限，每坪底價一百零一萬應有機會售出，但溢價空間有限。
資料來源：好房網/台灣房屋研究智庫
只要買對地點，要賠錢很難，因此投錢下去前，一定要做好功課。
台灣房屋 生活找屋
大數據時代全新上線選我選我
歡迎您來電預約看屋
成交致富專線： (03)6675949 (03)6675999
台灣房屋竹北台大直營店
請來電洽詢！
『台灣房屋 科技房仲 國際視野』
天天創新 天天領先
留言列表
