【鉅亨網記者曹逸雯 台北】
根據2014年最新的農舍交易排行榜，1-3月全台已揭露的農舍交易共176筆，平均總價1312萬元，交易金額達23.09億元，其中以宜蘭縣買賣交易規模居全國之冠，在宜蘭當現代農夫的平均總價為1487萬元，其中以三星鄉農舍最受喜愛，最貴的農舍則在新北市萬里區大坪路，總坪數167.41坪，總價7500萬元。
從實價交易量資料來看，以宜蘭縣51筆交易量最為熱門，交易筆數占28.97%，占全台農舍交易總額32.85%，也就是說，全台有近1/3的交量在宜蘭縣，比重相當高；其次依序為苗栗縣、彰化縣，交易筆數為18、16筆，比重為10.07%與9.74%，交易規模分別為2.32億元、2.24億元。
台灣房屋智庫經理江怡慧指出，從實價揭露資訊來看，熱門農舍的搶手區域前5大縣市，平均農舍總價約1339.44萬元，其中就有3成的交易量都在宜蘭縣，不過，宜蘭縣農舍交易的平均總價為1487萬元，價格屬「平易近人型」；其中以三星鄉農舍最受喜愛，再來是五結鄉、冬山鄉、員山鄉的農舍。
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江怡慧表示，宜蘭向來有台北後花園之稱，農舍交易量大不令人意外，有趣的是，全台農舍交易量第2大的地方在苗栗縣，平均農舍總價在1291.5萬元的水準，縣內以公館鄉最受矚目；第3名是彰化縣農舍，平均總價1,406萬元，購買民眾偏好以花壇鄉為首選；第4名的花蓮縣則以吉安鄉最夯，縣內平均農舍總價約在1249.7萬元；第5名是南投縣，平均農舍總價在1263萬元上下，其中以埔里鎮最受喜愛。
若以交易總價最高前10名農舍排行，最貴的農舍出現在新北市萬里區大坪路，167.41坪，交易總價高達7500萬元；第2名在南投縣草屯鎮博愛路，62.97坪，總價5611.645萬元；第3名在台中市潭子區豐興路二段，155.29坪，總價5322.9萬元。
江怡慧也表示，最高前9名農舍總價最少都要3000萬元起跳，不過，前3貴的農舍並非是交易熱門的前3名縣市，而以最高前10名農舍中，有5成是在苗栗縣以南，顯見中、南部寬闊的視野與閒適的田園生活是許多現代農夫的夢想。
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經濟日報/林政峰
華友聯（1436）積極跨入休閒市場，預計投資近35億元，分別在新北市與台南興建頂級觀光飯店，三至五年內開花結果，創造不動產長期永續價值。
華友聯董事長陸炤廷說，新北市新莊副都心區的五星級飯店開發案規劃已接近完成，明年即可動工興建，將有200間高級客房，投資金額約10億元。
陸炤廷表示，新北市新莊飯店基地位於捷運五股站與副都心站中間，臨近行政院辦公室，北台灣飯店產業蓬勃，未來前景看好。
另一方面，台南黃金海岸、86快速道旁2,000餘坪土地，目前規劃休閒飯店，投資金額設定在15億至20億元，若再加上營運中的墾丁H會館，則集團休閒飯店將有三家，後續將再覓地開發。
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陸炤廷指出，從事建築房子蓋好賣出去就是別人的，長期來看不動產應有更永續的價值，透過跨足休閒產業，既可同步創造營收，後續再視區域繁榮演進，可有效延展土地利益，是最有前瞻性的策略。
法人分析表示，華友聯建築本業部分，深耕高雄首購市場，下半年以鳳山區建案銷售為主，目前四個建案順銷中，總量約在40億元，成為下半年入帳基礎。華友聯30收盤48元，上漲0.75元。
陸炤廷指出，今年下半年高雄房市以首購為主流，具口碑的建案與建商，自會受到購屋者青睞。
資料來源：Nownews/台灣房屋研究智庫
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