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在房價飆漲、薪資凍漲的時代，與其付房租幫房東繳貸款，不如自己買房。台灣房屋智庫統計雙北各區租金與房價行情，發現大同、萬華、北投、淡水、板橋五個區域中，租金和房貸差異不大，對小資族來說都是不錯的選擇。
台灣房屋智庫從去年雙北房價、租金行情來計算租金房貸比，並以20坪住宅，8成貸款，分20年期攤還，和每月租金行情相比，來檢視租金和房貸差異的比例。數值越大顯示租屋的錢，幾乎足以負擔房貸，代表買比租划算。
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以台北市租金房貸比最高的大同區為例，平均房價每坪49.7萬元，購買一戶20坪住宅，貸款8成，每個月房貸約3.98萬元。而大同區每月平均租金為1581元，相同條件下，租金則約3.1萬元，租金房貸比為0.79倍，房貸比租金僅高出約8000元。
以相同條件來計算，台北市租不如買的區域還有萬華跟北投，租金房貸比各為0.7、0.64，房貸、租金的差價為9202元、12718元。至於新北市，租金房貸比最高的是淡水區0.64和板橋區0.61，房貸、租金價差為6137元、12224元。
這些租不如買的區域中，除了板橋，其他分屬台北市、新北市房價親民區域，像是萬華每坪均價38.1萬元即為台北市房價平價區域，淡水則為21.5萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，板橋房屋租金為新北市最高，拉近和房貸的差距，因此即使每月要多繳1.2萬，但考量租金行情高，板橋還是買勝於租的區域。
張旭嵐建議，房貸以不超過家庭收入的三分之一，並為將來利率升息預留空間，才可兼顧生活品質和財務分配自由度。
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經濟日報/路煥文
六福集團（2705）昨（14）日公告處分嘉義市土地，以約3億元價格賣給國賓影城，處分利益約5,300萬元。
六福集團近年資產活化動作頻頻，包括申請六福客棧進行都更，計畫改建豪宅，並規劃開發關西閒置土地，擴大六福莊規模等，創造多元收入。
六福2011年以2.47億元購入此筆嘉義市中心土地，面積614坪，原預計興建六福客棧分館，發展為連鎖品牌，不過遲遲沒有動工，昨日公告以每坪65萬元的價格將土地賣給國賓影城，總交易金額近3.01億元，處分利益5,298萬元，六福表示，取得資金將投入南港BOT飯店案。
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六福今年中宣佈進駐潤太集團南港BOT案，將引進國際飯店集團萬豪國際（Marriott）旗下品牌「萬怡酒店（Courtyard by Marriott）」，打造南港第一家國際級酒店。六福昨日股價下跌0.5元，以12.3元作收。
六福目前有不少大案子在籌備中，除南港萬怡酒店外，目前還規劃的關西六福莊二期工程，此外，旗下六福客棧目前也在申請都更，重建為頂級豪宅。
此次嘉義土地賣給國賓影城，六福表示，土地為賣斷，不了解未來國賓影城將如何運用土地，國賓影城也表示，目前尚未決定方向。
資料來源：聯合新聞網/台灣房屋研究智庫
專家表示，投資房地產，除了考量地段、交通、建設題材外，租金投報率也可作為重要指標。特別是在房市可能面臨反轉修正的階段
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