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【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

高雄軟體園區成立後，不僅帶來就業機會，也吸引北部人南下發展。房仲分析，高雄房價僅台北市的1/5至1/4，若領一樣的薪水，在高雄買房C/P值（性價比）較高，還可享受便宜的物價、更高水準的生活品質。

高雄軟體科技園區逐漸成形，鴻海近期也斥資19億元，積極打造南部4G總部，研發大樓最快2015年啟用，將帶來7千多個就業機會。

除了就業機會外，高雄房價也便宜；台灣房屋統計，附近15年大樓每坪15萬至25萬元，以年輕家庭偏好的30坪房屋來看，總價不到500萬元，比起台北市30坪房屋動輒1500萬元，高雄房價只有台北市的3折。

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聯合報/鄭朝陽、祁容玉

 新北市目前僅在永和區有社會住宅，由老舊警眷宿舍改建，共十一戶，每月租金七千五百元至一萬元，約是周邊租金市價的七折。

新北市長朱立倫曾宣示，新北市的社會住宅選址以二、三年捷運通車、且「步行就可到達」之處，及機關宿舍改建的共構空間或新開發地區為主，租金讓年輕人負擔得起。

第二處社會住宅還在蓋，採ＢＯＴ模式，選定中和、三重，由建商出資興建一千五百多戶，其中三成戶數供建商租售地上使用權，其餘出租。市府表示，針對弱勢族群出租社會住宅有三百三十六戶，會再提供租金優惠和補貼，壓低到市價六四折出租。

對外界質疑ＢＯＴ模式是否可行，市府城鄉局表示，若由市府編列預算興建，財政負擔過大；ＢＯＴ可在不增加市府財政負擔下，增加社會住宅數量。

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城鄉局說，提供三成戶數讓業者租售地上權，建商可合理獲益，而所有權仍屬市府；市府並建立相關監督管理機制，建商營運過程中有超額利潤，也需按比例繳回市府，絕非建商全拿。

此外，新北市也透過派出所重建、公有宿舍改建、市有土地自建、國有土地合作開發等方式，五年內將投入廿六億元，達到全市六千三百三十六戶社會住宅目標。

資料來源：聯合新聞網/台灣房屋研究智庫

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