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2014.04.29 01:51 pm
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「2014不動產全球高峰會」今天在台北登場，不動產仲介經紀公會全聯會理事長李同榮指出，長期以來國人房地產的投資都鎖定在台灣本土，但是隨著國內房市景氣周期的拉長、投資報酬率的不斷下滑，加上政府也頻頻祭出打房的動作，因此近兩年來國人將資金投入海外房地產的情形越來越普遍，已然蔚為一股風潮。
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籌委會秘書處副執行長江宛青表示，這次高峰會，在兩岸經紀業高峰論壇中台灣代表有信義房屋總經理薛健平、台灣房屋首席總經理彭培業、大師房屋董事長陳建慶；中國大陸代表有21世紀中國不動產總裁盧航、搜房控股董事長莫天全、鏈家地產副總裁林倩、偉業我愛我家集團副總裁胡景暉。
在兩岸不動產開發商高峰論壇中台灣代表有大陸建設董事長張良吉、嘉磐建設董事長魏嘉銘、基泰建設總經理馮先勉；中國大陸代表有萬通集團董事長馮侖、太平洋商業地產開發董事長章克宇、天朗控股董事長孫茵。
「2014不動產全球高峰會」由中華民國不動產仲介經紀公會全聯會主辦，今明兩天在台北國際會議中心舉辦座談。
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工商時報/于國欽
預售屋實價登錄資訊不夠即時的問題將獲改善！內政部昨（5）日表示，經與各界討論所獲共識，正著手修正「不動產經紀業管理條例」，要求委由代銷業者銷售的預售屋，須在簽訂買賣契約後30日內完成實價登錄。
此修正草案，內政部將於近期呈報政院討論後，送立院審查。
內政部官員表示，我國不動產實價登錄制度於101年8月上路，隨後於10月中旬開放供外界查詢，希望藉由交易價格資訊的透明化，以健全房市發展。
值得注意的是，不動產實價登錄雖要求不動產買賣須於完成產權登記後的30天內，向地政機關依實價登錄，但由於預售屋並非成屋，依現行法律，代銷業者僅須於全體預售屋銷售結案後30天內完成登錄即可，惟此時登錄價格已非市價，難以反映行情。
地政司副司長王靚琇表示，對於這個問題，過去幾個月多次邀產、官、學開會討論，近期已獲共識，各界多支持代銷業者須在與個別民眾簽訂買賣契約後30日內申報登錄，相較現行全體預售屋結案後再申報登錄，交易訊息將可更快揭露。
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王靚琇表示，地政司正著手修訂「不動產經紀業管理條例」，可望於近期呈報內政部通過後送政院討論，於本會期內送立院審查，一旦完成三讀，現行預售屋交易資訊難以即時反映行情的問題，將獲解決。
不過，王靚琇也表示，現行預售屋除委由代銷業者銷售，也有些建商採自建自銷，由於建商並非不動產經紀業，現行實價登錄制度還是無法規範到這部分。
資料來源：聯合新聞網/台灣房屋研究智庫
專家表示，投資房地產，除了考量地段、交通、建設題材外，租金投報率也可作為重要指標。
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