台灣房屋竹北台大直營店的小天地

冬天氣溫冷颼颼，泡湯成為民眾最喜歡的養生休閒。北投除了是台北著名泡湯勝地外，也湧入大批民眾購置溫泉宅，其中，新北投捷運站沿中山路到北投溫泉博物館更是房市交易熱區。

北投溫泉宅因視野佳、綠地覆蓋率高，又有溫泉附加價值，受到士林、天母一帶民眾青睞。在溫泉宅帶動買氣下，北投房價去年成交價格比101年成長12.37%，其中北投區珠海路漲幅高達22.19%，其次為幽雅路漲幅17.24%。

根據實價登錄資料顯示，北投區公寓單價38.7萬，大樓為43.2萬。其中，溫泉景觀區路段以溫泉路的公寓單價最親民，平均單價28.6萬，電梯大樓則為33.7萬，而珠海路的公寓29.9萬，大樓45.2萬，價差超過5成。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，珠海路因巷道寬敞、有復興公園、新北投公園環繞，鄰近薇閣中學，步行至商店林立的中和街約10分鐘，近年推出不少新住宅大樓或溫泉宅，因此和中古公寓價差最高。

張旭嵐認為，相較大安區30坪舊公寓動輒2400萬，北投房價是台北市最親民的區域，不少住宅總價落在1200萬以下，以「低價擁有台北市門牌」的優勢吸引小資族。同時，北投在信義線全線通車後，大幅縮短通往信義區的通勤時間。

北投除有低價優勢，溫泉也開拓度假第二屋的市場，尤其建商推出以戶戶有溫泉的溫泉宅，吸引重養身、愛泡湯的銀髮族群。著名的溫泉宅社區包括「天月」、「極上之湯」、「十泉十美」等。

根據實價登錄資料顯示，北投套房成交價格和大樓住宅的價差約在5～8%，而溫泉宅則比住宅行情高1～2成左右。

房仲業者說，北投的光明商圈熱鬧繁榮，也強化北投的生活機能，讓北投成為台北都會小資族的首選，也是近年北市房價成長最大的區域。

資料來源：聯合新聞網